Das Migros-Neubauprojekt basiert auf einem ausserordentlichen rechtlichen Hintergrund: Die Realisierung des Vorhabens erfordert eine Änderung des Zonenplans Nutzung sowie des Zonenplans Schutz. Die nötigen Planungsverfahren sind entsprechend aufwändig, der Ablauf und Zeitplan ist kompliziert und lang.
Eine besonders heikle Frage bildet dabei der Umgang mit der Thematik Schutz / Denkmalpflege.


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